房屋登记簿“效力”将超房产证

记者从“《物权法》对房屋登记类案件审理的影响”研讨会上获悉：今后法院在审理房产登记纠纷类案件中，将不以房产证作为房屋所有权唯一的证据。

据介绍，在《物权法》实施之前，法院在审理房屋登记类案件中，主要以房产证作为主要证据，一方当事人持有记载自己个人信息的房产证，并且对方没有证据证明该房产证是非法取得或者房屋登记机关登记错误，持有房产证的一方基本就能稳操胜券。而《物权法》实施之后，法官在审理房屋登记类案件时，将不仅要审查房产证的合法性，还将重点审查涉案房屋的登记簿记载的信息与房产证是否一致。在二者的证据效力上，登记簿的证据效力远远大于房产权属证书。

当登记簿与房产证均正确时，将驳回原告的诉讼请求；当登记簿正确房产证有误时，可以撤销房产证；当登记簿错误而房产证正确时，同时撤销登记簿与房产证；当登记簿与房产证均错误时，同时撤销登记簿与房产证。

（《北京青年报》2008年5月26日）