第三轮调控政策造成南京市房地产市场长期处于低迷状态时南京链家公司却横空出世了。

4月18日开始，南京链家房地产经纪有限公司的199位房地产经纪执业人员参加了由南京经纪人协会举办的房地产经纪执业培训班。“链家”对于不少南京市民来说，是陌生的。实际上链家在北京却大名鼎鼎，且经历了十年的发展过程。南京链家是他们2011年初来南京开设的分公司。

过去十年：理念与实际相呼应  链家地产完美转型

在过去十年间，由于房地产行业高速发展，行业产业链上的各方企业都拥有相对充分的成长环境。这样的优质背景下，链家地产秉承“诚实守信”、“敬业务实”、“客户至上”等核心价值观，在快速扩张的同时成功地完成了从销售、人才到思维模式三个阶段的转型。随着新标识的发布，链家地产在成立十周年之际又展开了一场互联网营销的战略转型。迄今来看，链家地产作为全国唯一一家以二手房经纪服务为主营业务的公司，以塑造客户核心地位为己任，将真实、诚信的精神根植到了二手房交易的每项细节之中，带动二手房经纪公司的形象和地位在过去十年间发生了巨大变化，行业地位显著提升。

进程：科学化管理变革与创新  南京链家加速成长

从链家地产正式进驻南京市场到现在，一直以“诚信为本，客户至上”的理念指导工作，坚持科学化管理的变革和创新改变，维持对客户真诚的态度不变。然而，南京市成交量的极度萎缩和信贷政策的持续收紧让南京市房地产经纪行业经历了新一轮生存考验,，越来越多的房地产中介机构开始压缩经营投入，或选择与开发商一、二手房联动以求共同创造业绩。这样整体市场不佳的情况下，南京链家却于6月11日起步河西10店齐开，并以60%的月均业绩增长幅度前进，9月单月业绩就突破100万。目前南京链家已开设门店33家，员工有400多人。对于调控下南京链家的茁壮发展，南京链家总经理黄月平认为，按当前发展速度，南京有可能在未来5-10年之内成长为类似上海、北京这样二手房占主导地位的城市，二手房整体发展潜力巨大，而由于南京本身自住型需求较多、中介的佣金规模相对较小，在当前市场成交相对低迷的时期，消费者会更加注重中介公司的服务品质，以服务选择合适的中介，这就加速了南京中介公司的洗牌，并给强调服务品质的南京链家提供了极佳的发展机遇。南京链家能够在调控高压之下实现快速成长也进一步印证了行业趋势与市场潜力之间的相互作用。

未来十年： 把握市场方向  引导中介服务标准化与规范化。

与一线城市相比，南京二手房市场巨大的开发潜力折射出南京中介行业整体市场份额极大的提升空间，但由于行业缺乏规范性标准，购房风险相对较大。尤其是在行业整合时期，整个中介行业都面临着市场整体交易量大幅缩水的压力，其中部分中介都选择扩大业务范围，改变赢利结构，调整市场布局等方式，而南京链家总经理黄月平则认为，随着调控的深入，以及政策的多样、多变性，买卖双方对于中介公司的需求将会越来越大，中介公司需要通过不断提升与完善自身的服务来满足市场需求才能赢得市场份额。接下来的20年将是二手房的时代，也是南京中介行业突飞猛进的黄金时期，如果能够满足健康成长的必要条件，未来中介行业的面貌也将焕然一新，社会地位将随之出现本质性的提升。对于正处于高速发展阶段的南京链家来说，则更加有责任以自身实际行动引导中介行业加强服务建设，并且不断探索出更加标准与规范的服务境界。总的来看，坚持客户利益第一，行业规范整合势在必行。黄月平希望南京链家能够通过最优质的房产经纪服务赢得更多市民的认可，在未来5-10年内成长为全市最为优秀的经纪公司。

链家地产四大服务承诺：1、真房源100%（真实存在、真实委托、真实价格，假一罚百）；2、资金监管100%（全面保障资金安全）；3、不吃差价（签约成交后，如发现有举证链家地产或当事经纪人有吃差价行为，服务费全退且差价部分双倍退还）；4、先行赔付（成交后未完成过户手续前，因政府实时政策出台导致购房资格不具备，交易无法进行，退还全部服务费）

南京链家房地产经纪有限公司  袁谨