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从11月1日起，财政部下调首次购买90平方米以下住房契税为1%的新政将实施。在新政刺激下，同时也迫于年底资金回笼的需要，南京下月将有近30家楼盘新上市或新推出房源。由于南京取消了“一房一价”的核价政策，多数开发商一读房价就“忌讳”。一些新开楼盘开发商对怎么定房价也很谨慎。城东一家楼盘的营销总监说：反正总体的均价不会超过8000元每平方米。
在推出的近30家楼盘中，户型面积在90平方米以下的比例不到50%。河西一家挑高4.8米的公寓楼盘售楼处人员说，他们将推出135套公寓，面积有48平方米和59平方米两种，面积都小于90平方米，可以享受契税“减免”2%（南京1%、国家1%）的优惠政策。但90平方米以上的住房仍占大多数，业内人士表示：由于财政补贴少、契税没有优惠，“大户型”可能更难卖，同一楼盘90平方米以上和90平方米以下可能会有“两种价”。这次新政主要补贴的是90平方米以下的住房，一些大户型房源较多的楼盘在销售上仍然举步维艰。
南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉认为：楼市新政有可能在一定程度上增加90平方米以下住房的成交量，但楼市大势不会发生改变，因为目前自住型购房者的比例不超过30%，一些投资者淡出楼市，光靠自住型买房人的需求，开发商“集体贫血、资金不足”压力难以缓解。
（《现代快报》2008年10月28日）
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