记“同步”地产董事长•总经理史刚

  南京同步房地产投资顾问有限公司

  同步地产公司成立于2001年9月，从当初同步广告公司逐步发展到同步置业顾问分公司、同步房地产投资顾问有限公司、江苏同步投资发展有限公司。从最初成立时7-8人，发展到今天近100人，这中间每一步成长都离不开“同步”的掌门人，“同步”董事长兼总经理史刚。可以说，“同步”的每一步成长，每一个业绩都倾注了他的心血，7年2000多个日日夜夜，有数不清风雨交加的夜晚，他在办公室挑灯夜战，又有多少个黑夜他在南京与异地为项目来回奔波，在他的工作行程中没有双休，没有节假日，除了工作还是工作、工作、再工作。

  “同步”以“房地产优势策略供应商”为发展方向，坚持以人为本，科学管理为核心的经营方针，依托强大的专业团队和丰富的地产实战经验，致力于为房地产开发企业提供投资顾问、市场研究、前期策略、营销策略、广告推广以及代理销售、商业招商等专业服务。

  自2001年公司正式成立以来，我们已成功代理了南京“腾达雅苑、田园美居、阅城国际、城南枫景、西祠胡同、树客国际公寓”等，盐城分公司代理了“悦达都市花园、悦达新村、摩登5.0、水岸观澜、科利文国际大酒店”等，目前公司在泗洪、泗阳、盱眙、泰州、仪征、日照等十个城市以不同物业形式、中高档地产项目在进行前期运作，近几年预估销售额将突破15亿，销售商品房约30万㎡。

  随着市场细分和专业程度加深，real estate领域将逐步演变为若干不同的专业机构，因此从“同步”成立之日，史总就提出以“只做房地产，其他都不做”的专业姿态投入房地产领域，伴随着房地产市场的规范，行业技术日益成熟，消费者知情权增多，房地产行业整合势在必行。房地产企业之间竞争已不再停留于昔日单纯玩概念、拼产品等初级层面竞争，而是转向更深层次的品牌服务，如龙江“树客”项目，从案名选定就圈定了“自我、自恋、自信”的一群人，圈子circle就锁定在市区一部分有钱而不张扬的人群。当时周边房价达6000元/㎡左右，史总建议开发商拔高产品，向高端上靠，外墙采用优质干挂花岗岩及玻璃幕墙，公共部分进行五星级装潢，统一改用断桥窗，更换采用国际著名品牌电梯，每户赠送分体式中央空调，最后以高于周边1200元/㎡的价格入市，并在销售中6次拉升价位，其中一个月调价3次，100%完成销售任务。可看出，史总对市场动态、产品定位把握非常到位。目前正在交付的汉中门大街“西祠胡同”项目也是一个非常奇特的项目，它是改造产品、原建房型是一跃三，200多㎡/套，从房型、面积、总价等多方面考虑都有严重不足，史总经过大量深入市场调研，提出“后学生时代居住群”口号，以关注城里有这么一群人：他们拿着大学文凭，不久前离开学校；他们不满现状，内心对固定居住充满向往，骨子里对自由、平等、充满渴望；他们都有校园情结——群体生活、自由交流；他们是一群潜力股，他们是后学生时代代表。于是南京主城区功能最全、面积最小的精装修房“西祠胡同”诞生了，2007年元旦开盘年底交付，从8600元/㎡到最后13000元/㎡，一年500多套房源全部销售完毕，这不能不说是一个奇迹。

  史总作为同步地产的掌舵人和房地产执业经纪人，平时恪守行业规章制度，努力搭建起客户和开发商沟通和交流的平台。公司成立7年来，史总始终坚持提供优势策略服务于开发商为己任，同时为消费者提供最诚信的置业和投资方案。也正因为史总的坚持和带领，公司成立至今从未丢失一个老客户；更因为史总努力的付出和支持，让知名上市公司放弃全球品牌代理公司选择“同步”作为长期战略伙伴。